L’accessibilité d’un commerce ressurgit toujours au mauvais moment : à la reprise d’un local, à l’occasion de travaux, ou le jour d’un contrôle. Ce qui est obligatoire, ce qui peut faire l’objet d’une dérogation, et qui paie.
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Le secteur de l’immobilier peut être complexe et intimidant, mais il offre également d’immenses possibilités. Notre section Immobilier se consacre à démystifier ce domaine et à vous donner les outils dont vous avez besoin pour prendre des décisions éclairées. Vous trouverez ici des articles sur une variété de sujets, allant de l’achat et de la vente de biens immobiliers, à l’investissement dans l’immobilier, à la location de propriétés, et bien plus encore.
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État des lieux d’un local professionnel : ce qui se joue à l’entrée et à la sortie
Obligatoire en bail commercial depuis 2014, souvent oublié en bail professionnel : l’état des lieux décide de qui paiera la remise en état des années plus tard. Contenu, coût, et la mécanique de la présomption.
Charges et travaux dans un bail commercial : qui paie quoi
Depuis le décret du 3 novembre 2014, quatre catégories de dépenses ne peuvent plus être refacturées au locataire, quoi qu’en dise le bail. Et l’absence d’inventaire annexé change tout.
Louer un atelier d’artisan : les points à vérifier avant de signer
Un atelier se choisit sur trois critères qu’on ne voit pas pendant la visite : sa destination au PLU, la puissance électrique disponible et ce que le bail vous obligera à démonter en partant.
Trouver un local commercial en Pays de la Loire : par où chercher
Les meilleurs locaux ne passent jamais par une annonce. Comment chercher vraiment un local commercial à Nantes, Angers, Le Mans ou Laval, lire un emplacement et vérifier ce qui compte avant de signer.
Domicilier son entreprise en copropriété ou en location : ce que dit la loi
Locataire ou copropriétaire, peut-on domicilier son entreprise chez soi ? L’article L123-11-1 du code de commerce répond : oui, dans la limite de 5 ans si le bail ou le règlement de copropriété s’y oppose, sous réserve d’une notification écrite au bailleur ou au syndic.